| 株式会社ジェイズ採用情報 |
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本店事務所の所在地は、堀江のアーケード入り口近くにある1階の路面店舗。一見ごく普通の賃貸不動産の事務所です。でもそこで活躍する営業の仕事は仲介や管理業務における単なる情報提供や案内役ではなく、付加価値のある提案型、開発型の仕事を心掛けること。「未来につながる仕事」を常に意識し、行動する事がジェイズの営業の仕事になります。物件を貸す側のオーナーさんでも、借りる側の会社や一般の方等立場が違ってもスタンスは変わりません。 例えば、私達が特化する堀江という街も、古くは家具の問屋さんが集まる特徴から、現在のアパレルやカフェも含めた若者のライフスタイルが集まる場所へと変化してきたのも年月による瞬間瞬間の変化の積み重ねがあってのこと。私達は街作りの大きな視点から、街の変化と共に提案や営業方法を変えていきます。場合によっては、物件立地、出店企業の双方の特性や将来性を踏まえ、東京にしかないアパレルメーカーに出向き2年がかりで招致を成功させるなど、特異な実績が多数あります。特化しているだけで有利な仕事はたくさん有りますが、目先の成功や私達の利益だけでは後が続きません。プロとして、ジェイズとして何ができるか、その工夫と創造こそが私達の存在理由になります。 |
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具体的に仕事を膨らませていくには、人との出会い、人と人との縁が創る新しい事への興味、それを面白く感じるかがジェイズ流のポイント。もちろん、不動産業としての知識や特化した情報力を身に付けていくのは前提にあります。いくら知識やスキルがあっても、出来ることは限られていて、そこからの膨らみは、人との縁にどのように関われるかが鍵になるという順番です。例えば、物件の仲介においても、物件の条件や、借り主の条件が一致していてもオーナーや借り主の人としての何らかの問題があれば、成約しないのは業界でもあるルール。この縁を無理矢理進めたり、簡単にまとめたりしても後からトラブルに発展します。 これは、逆の見方をすれば、お互いがプラスになったり、発展する建設的な縁であれば、仕事はどんどん良い方向に膨らむ事になります。時には厳しく断る仕事もあれば、私達から進んで縁を深める仕事もあり、ブレない指針をもって、人との接点を大事にしていくことです。専任物件として管理や提案に責任が持てるのも、オーナーさんの事や地域性に深く理解が必要ですし、借り主さんがサービス業であれば、業界の事や商品・販売方法の違いにも理解が必要と、深める事がドンドン拡がります人の縁を大事にする事で、拡がる仕事の面白さ、ジェイズが発展してきた理由であり、未来でもあると思います。 |
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●人と接する事が大好きな人、興味・探求心がある人 ●部屋が好き!服が好き!お店が好き等、 何か一つでも情熱がある人 ●仕事を一生続けるモノとして、 楽しむビジョンのある真面目な人 と、以上の3つがジェイズが求める人物像になります。 ジェイズがスタッフにまず約束しているのが「一生続ける仕事としてのビジョンと不動産業の面白さを教える事」これは収入面や待遇、スタッフの安心・満足できる生活、将来設計を含めての方針です。だからこそ教育に徹底して力を入れ、知識やスキル、資格の習得に努めていきます。個人個人の目標を段階別に設定し、収入アップも連動して仕事を組み立てていきます。宅建主任免許取得も必ずその中に含まれるので、全面的なサポートを惜しみません。基本的に仕事は真面目にスキルや情報力・提案力を武器に出来る営業を目指します。しかし、そこから応用できる環境・人脈が拡がるフィールドがあるのがジェイズの魅力。不動産の仕事の面白さ、可能性の拡がりを是非、自分のモノにして欲しいと思います。 |
具体的な仕事内容 |
賃貸の仲介・管理業務として、当社のエリア（西区・中央区・浪速区・大正区・天王寺区）といった大阪市内での物件の紹介・管理からお願いします。
基本的にはインターネットや販促広告の反響、店舗への飛び込み等で来客されたお客様を店舗で迎える反響営業。住むためのお部屋、会社の事務所、商売の店舗といった目的や要望をヒアリングし、条件にあった候補物件を紹介、案内します。
オーナーさんとの独占契約している専任物件も多く、日々の業務に平行して、管理物件から一般の物件情報に触れ、その一つ一つの特徴や地域性について知識を深めていきます。不動産営業の基本は物件情報や特徴の把握量、引き出しの数だと言えます。そこは真面目にコツコツ積み重ねることを第一に考えています。
●担当エリアの特徴・立地条件を把握し、 そこの物件や間取りを地道に覚えていくこと ●お客様の目的・要望をしっかりとヒアリングし把握・理解すること ●貸し主(物件オーナーさん)・借り主(企業・商店・家族・一般社会人・学生)等、 多岐に渡るお客様との接点、考え方やそれぞれの個別情報、 人脈の拡がりを一つ一つを大事にすること 以上のポイントを実行することから、経験値を上げて行って下さい。 賃貸不動産の営業として、地域特化した仕事を実践できるようになれば、ゆくゆくは家主や不動産オーナー、借り主（企業や商店・一般人）にとっての付加価値を創る仕事、提案型・開発型の仕事を組み立てていく仕事を実践していただきます。 積和不動産特約店としての役割 積水ハウス株式会社が建築する賃貸住宅のブランド「シャーメゾン」の仲介を専門に管理するのが積和不動産。その特約店として大阪市内のエリアを任されているのが、ジェイズのもう一つの顔です。当社の経営方針と実績が認められ、市内の担当エリアはトップクラスになります。ブランドの特徴やメリットを正確に伝え、マッチする借り主を繋ぐことが基本。何も特別なことをする必要もなく、ジェイズとしての仕事に変化はありません。積和不動産の仕事も平行して実施していますので、こちらも一環の仕事としてお任せして行きます。 ジェイズならではの仕事の領域 大阪市内の特化したエリアで活躍する当社。中でも設立から得意だったのが堀江・南船場・心斎橋といった商業地。大型商業施設が乱立する現在、画一化する店舗事業とは逆の方向で、街の特徴やトレンドを創り路面店や個人店として戦略を進めるニッチ方向でも堅実な経営展開が見込めます。アパレルやダイニング・カフェ、ヘアーサロン等、業界や経営方針が違っても、客層やトレンドを共有し、街や地域の特徴で共栄していくのも一つの形。ジェイズが不動産会社としてそこのマッチングを作るのにも特化しており、多数の実績と成功事例、専任の管理物件があります。 街作りといった大きな視野でマーケティングや提案を作れるのが当社の強み、アパレルやカフェの異業種に興味があり、その探求心がある方、またそれ以外にも別の業界でのそれがある方は活かせる事がある仕事です。ジェイズならではの領域からあなたにしかできない領域へ、ドンドン拡げて頂ければと思います。 |
求める人物像 |
●人と接する事が大好きな人、興味・探求心がある人 ●部屋が好き！服が好き！お店が好き等、何か一つでも情熱がある人 ●仕事を一生続けるモノとして、楽しむビジョンのある真面目な人 基本的に人とのつながり、接点から仕事するのが営業の仕事。そこが好きで真面目にコツコツと積み重ねるタイプの方が向いています。派手な飛躍や急激な利益を作る会社ではない反面、堅実かつ安定した成長や収入を見込める経営方針です。一生の仕事として覚悟のある方はしっかりとサポートしていきます。 必須条件 ◎普通運転免許（ＡＴ車限定ＯＫ） ◎ＰＣ扱える方（基本的な利用ができれば大丈夫です） 歓迎条件 ◎宅地建物取引士免許 所持者 ◎不動産業界経験者 ※仲介・売買・管理 等、業種・職種は特に限定しませんが、 これまで培った経験を活かして、飛躍したい方、野心のある方は歓迎致します。 |
勤務時間 |
9：30〜19：30（実働8時間） |
給与 |
月給20万円以上＋歩合給
＊経験・能力を考慮、お互いの相談の上、決定したいと思います。 年収例：年収630万円（宅地建物取引士免許所持者 月給30万円+歩合給） |
休日休暇 |
週休2日制（月5〜6 曜日をローテーション ※希望日考慮可） ＧＷ・夏期・年末年始・慶弔・有給休暇 |
待遇・福利厚生 |
昇給年1回、賞与年2回 各種社会保険完備、交通費全額支給 報奨金制度有 手当／家族・資格・職能・特別・他 資格取得支援制度有 |
勤務地 |
本店：大阪市西区南堀江1-15-2 エクセル四ツ橋1Ｆ
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交通 |
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅より徒歩3分 地下鉄各線「心斎橋」駅徒歩8分 |
